Экспертиза и инспектирование инвестиционных процессов.

Экспертиза и инспектирование инвестиционных процессов.

Тип работы: 
Курсовая
Предмет: Инвестиции
Год выполнения: 
2012
Объем: 
51
Цена: 
600руб.
№ работы: 261

Введение
Глава 1. Экспертиза проекта строительства
1.1. Схема согласования и утверждения документации на предпроектной, проектной стадии и на этапе возведения объекта
1.2. Характеристика исходных данных
1.3. Экспертиза технологических решений
1.4. Экспертиза архитектурно-строительных решений
1.5. Экспертиза решений по инженерному обеспечению
1.6. Экспертиза противопожарных мероприятий
1.7. Экспертиза экономических показателей проекта
1.8. Замечания и предложения по принятым решениям и результатам экспертизы
Глава 2. Инспектирование инвестиционного проекта
2.1. Определение структуры надзора за строительством объекта
2.2. Функции технадзора со стороны заказчика
2.3. Расчет затрат на содержание службы технадзора
2.3. План инспекционных работ в период строительства

Российский  рынок   стройматериалов  растет вслед за увеличением доходов населения и объемов строительства. Основным катализатором его развития является активность строительной отрасли, особенно в возведении массового многоэтажного жилья. При этом период активного роста переживает и рынок отделочных материалов. Быстрое развитие этого сегмента объясняется тем, что около 90% квартир продаются без внутренней отделки, что способствует росту спроса на строительные и отделочные материалы.

Согласно данным статистики, строительный комплекс Российской Федерации объединяет более 140 тыс. организаций и промышленных предприятий и более 10 тыс. проектно-изыскательных фирм различной формы собственности. В последние годы объем розничных продаж отделочных материалов характеризуется стабильным ростом - в денежном выражении более чем на 15% в год. По оценкам аналитиков, объем российского рынка отделочных материалов составляет более $ 6 млрд. Рассмотрим состояние дел в основных сегментах рынка отделочных материалов.

Благоприятная ситуация, сложившаяся на российском рынке отделочных материалов, привлекает внимание зарубежных производителей, которые по многим позициям теснят отечественную промышленность. По различным оценкам, импорт составляет более 60% рынка отделочных материалов в России.

Среди стран, экспортирующих керамическую плитку в Россию, наибольшая доля поставок принадлежит Италии, Испании и Белоруссии.

Проблема перевооружения производства и обновления технологий сегодня является весьма актуальной для отечественных производителей, поскольку, как отмечают эксперты, завтрашний день рынка - это борьба за качество, в которой производители, делающие ставку на низкокачественную дешевую продукцию, окажутся в аутсайдерах.

Главной целью курсового проекта является проведение экспертизы недвижимости как объекта инвестирования.

По результатам экспертизы с помощью нормативных документов и законов сделать заключение о техническом состоянии объекта, в котором четко и грамотно сформулировать и обосновать все имеющиеся недостатки и ошибки. Дать необходимые  советы, предложения и рекомендации по устранению всех существующих недочетов.

Экономическая задача курсового проекта состоит в том, чтобы с помощью составленных смет определить стоимость данного объекта, а также непосредственно определить, на сколько выгодно и эффективно вложение капитальных средств в данный проект. Экспертиза проектных решений по строительству объекта недвижимости в рамках курсового проектирования должна проводиться в соответствии с "Инструкцией о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства" РДС 11-201-95 и предусматривать рассмотрение:

  • хозяйственной необходимости и экономической целесообразности намечаемого строительства, исходя из социальной потребности в результатах функционирования запроектированного объекта;
  • выбора площадки строительства с учетом градостроительных условий;
  • обоснованности определения мощности (вместимости, пропускной способности) объекта, исходя из принятых проектных решений;
  • обеспечения безопасности эксплуатации предприятий, зданий и сооружений и соблюдение норм и правил  взрыво-пожарной и пожарной безопасности;
  • наличия проектных решений по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения;
  • оптимальности принятых решений по инженерному обеспечению, возможность и целесообразность использования автономных систем и вторичных энергоресурсов;
  • обоснованности и надежность строительных решений;
  • обоснованности принятых объемно-планировочных решений и габаритов зданий и сооружений, исходя из необходимости их рационального использования для размещения производств и создания благоприятных санитарно-гигиенических и других безопасных условий работающим;
  • эффективности использования площадей и объемов зданий; обеспечение архитектурного единства и высокого уровня архитектурного облика зданий и сооружений, соответствие их градостроительным требованиям в увязке с существующей застройкой.

Проведение экспертизы и инспектирования инвестиционных проектов наи­более актуально на сегодняшний день, так как позволяет оценить эффектив­ность инвестиционных вложений, а также учесть издержки строительного процесса, оценить объект недвижимости, подлежащий экспертизе в условиях данного климатического района строительства.

Экспертиза и инспектирование инвестиционных процессов.
+7

Вертикальные вкладки