Введение…………………………………………………………………………..3
1.1. Основные понятия и цели оценки имущества……………………………4
1.2. Основные принципы управления недвижимостью………………...………8
2. Роль принципа наилучшего и наиболее эффективного использования в оценке объекта…………………………………………………………………..12
2.1. Анализ принципа наилучшего и наиболее эффективного использования в оценке объекта…………………………………………………………………..12
2.2.Основные подходы и методы в оценке рыночной стоимости имущества предприятия……………………………………………………………………13
Заключение……………………………………………………………………..22
Список используемой литературы……………………………………………24
Проведение экспертиз отчетов об оценке недвижимости выявило большие затруднения, с которыми сталкиваются практикующие оценщики в процессе проведения анализа фундаментального принципа оценки недвижимости — принципа НЭИ. Эти затруднения начинаются уже на уровне понятийного аппарата. Чтобы понять эти причины, необходимо обратиться к истории современного этапа становления оценки недвижимости в Российской Федерации.
Рассмотренные выше принципы оценки имущества направлены на определение стоимости в плане её наилучшего (оптимального, более вероятного, наиболее эффективного и рационального) использования. Поэтому обещающим принципом, концентрирующим в себе принципы всех трёх групп, является основополагающий оценочный принцип - наилучшего использования имущества. Иногда этот принцип ошибочно называют принципом наилучшего и наиболее эффективного использования имущества.